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10月土地市场盘点:核心地块价值凸显 多板块重点布局商业

2020-05-22

2019年10月,重庆主城区土地市场总计出让6宗地块,出让土地总面积约为349亩;出让土地可修建体量约为37.33万方。与上月比较,土地出让量有所削减。

从土地成交状况来看,2019年10月出让的6宗土地中3宗为纯商业用地;2宗为纯住所用地,剩下1宗为商住用地。其间,纯商业用地可建体量合计15.31万方,占比约41%;纯寓居类用地可修建体量约8.84万方,占比约24%;商住混合用地可修建体量约13.19万方,占比约35%。

从拍卖状况来看,本月出让地块中,3宗商业地块均为摘牌成交,仅大杨石和沙坪坝2宗寓居类地块为拍卖成交。

从地块状况来看,本月出让地块中,仅1宗地块的用地面积超越100亩,2宗地块可修建体量超越10万方,地块多为用地面积不超越50亩的小地块。

从成交楼面价来看,10月份重庆主城区土地成交楼面均价为3601元/㎡,受出让地块所在位置及土地用处等要素影响,均匀楼面地价较上月有所下降。其间,华宇9375元/㎡拿下的沙坪坝地块跃居沙坪坝区楼面地价第二名。

*沙坪坝区土地成交楼面价TOP5

成交金额来看,10月出让地块成交金额约为22.14亿元。

从成交区域来看,10月沙坪坝区、渝北区、两江新区、大渡口区、南岸区、九龙坡区各成交1宗土地。

从拿地房企来看,因为房企融资收紧等要素影响,开发企业拿地情绪趋于慎重,招拍挂中参拍房企数量有所削减。品牌房企中,本月仅有华宇拿下一宗地块。

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